京都市山科区にて雨漏り修理・防水工事〈ベランダからの雨漏り〉

ウレタン防水

2026/06/18

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

京都市山科区にて戸建て住宅にお住まいのお客様より、「ベランダの下にある部屋の天井に雨染みができている」とのお問い合わせをいただきました。
現地調査を行ったところ、ベランダ防水層の劣化が進行しており、雨水が内部へ浸入している状態でした。
既存のベランダは押さえモルタル仕上げとなっており、モルタルの下にある防水層が経年劣化によって破断していたことが雨漏りの原因でした。
防水層内部に湿気が溜まっている可能性も考慮し、今回はダイフレックのウレタン通気緩衝工法をご提案。雨漏りの原因を根本から改善できる工事を行いました。

施工の様子

こちらが施工前の様子です。
ベランダ下の部屋では天井に雨染みが発生しており、雨が降るたびに不安を感じておられました。
調査の結果、防水層の劣化に加え、防水層内部に水分が滞留している可能性も確認されました。
このような状態で単純な防水工事を行うと、防水層の膨れや剥がれが発生する恐れがあります。

まずは通気緩衝シートを施工します。
防水層内部に残った湿気を逃がせる構造をつくることで、防水層の膨れを防ぎます。

続いて脱気筒を設置し、ウレタン防水材を複数回塗り重ねて厚みのある防水層を形成しました。

今回使用したダイフレックの防水材は耐久性にも優れており、長期間にわたりベランダを雨水から守ってくれます。

完工

最後にトップコートを施工し、防水工事が完了しました。
通気緩衝工法を採用したことで、防水層内部の湿気による膨れのリスクも軽減され、長期的に安心できるベランダへと生まれ変わりました。
お客様にも「これで雨の日も安心して過ごせます」と喜んでいただけました。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
ベランダ下の部屋で雨漏りが発生している場合、防水層そのものが寿命を迎えているケースが少なくありません。
特に押さえモルタル仕上げのベランダでは、表面だけでは劣化状況が分かりにくく、防水層内部で問題が進行していることもあります。
今回採用したウレタン通気緩衝工法は、防水層内部の湿気を逃がしながら施工できるため、既存下地に水分を含んでいる現場にも適した工法です。
株式会社エム・アール・ピーでは、屋上防水やベランダ防水はもちろん、雨漏り調査から外壁補修まで幅広く対応しております。雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください。