京都市右京区にて雨漏り修理・防水工事〈事務所ビルの複数箇所の雨漏りを防水改修〉

ウレタン防水

2026/06/18

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

事務所ビルのオーナー様より、「建物内の複数箇所で雨漏りが発生しているので調査してほしい」とのお問い合わせをいただきました。
現地調査を行ったところ、雨漏り箇所が複数に及んでおり、単一の原因ではなく屋上防水や立ち上がり部分、腰壁周辺など複数の箇所から雨水が浸入している可能性が高い状態でした。
既存の屋上には塩ビシート防水が施工されていましたが、経年劣化による防水性能の低下も見受けられたため、建物全体の防水性を向上させる目的でウレタン塗膜防水工事をご提案しました。

施工前

こちらが施工前の状態です。
ビル内では複数の部屋で雨漏りが確認されており、雨が降るたびに被害が広がる状況でした。
雨漏りは必ずしも真上から発生するとは限らず、防水層や外壁内部を伝って別の場所に現れるケースも少なくありません。
今回も原因箇所が複数存在していたため、部分補修ではなく建物全体を視野に入れた防水改修工事が必要でした。

施工の様子

屋上はもともと塩ビシート防水が施工されており、塩ビシート防水はもともと絶縁工法で施工されているので、撤去せずに活かしながらウレタン塗膜防水を施します。

使用した防水材は「サラセーヌ」です。

塩ビシートの上からウレタン防水材を均一に塗布し、新たな防水層を形成。
さらに雨漏りリスクの高い腰壁部分についても補修を行い、ひび割れや劣化箇所を丁寧に改善しました。

完工

これにて完工です。
複数箇所で発生していた雨漏りの原因にも対応できたことで、今後は安心して事務所をご利用いただける状態となりました。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
ビルやマンションの雨漏りは、原因が一箇所とは限りません。
特に屋上防水が劣化している場合は、防水層だけでなく腰壁や外壁との取り合い部分からも雨水が浸入しているケースがあります。
今回のように既存の塩ビシート防水が活かせる場合は、撤去費用を抑えながらウレタン塗膜防水で防水性能を向上させることも可能です。
株式会社エム・アール・ピーでは、屋上防水工事はもちろん、雨漏り調査・外壁補修・防水改修工事まで一貫して対応しております。原因が分からない雨漏りや、複数箇所で発生している雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください。