ホーム施工実績一覧シーリング工事京都市下京区にて中古ビル購入後の外装リニューアル事例〈外壁補修・シーリング打ち替え・外壁塗装工事〉

京都市下京区にて中古ビル購入後の外装リニューアル事例〈外壁補修・シーリング打ち替え・外壁塗装工事〉

2026/06/18

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

京都市下京区にて中古ビルを購入されたオーナー様より、「今後長く所有することを考えて、傷んでいる箇所をしっかり修繕しておきたい」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、外壁にはひび割れや目地の劣化、シーリングの硬化・剥離などが見られ、このまま放置すると外壁からの雨水侵入や雨漏りに繋がる可能性がある状態でした。
そこで今回は、劣化箇所を一つひとつ補修したうえで、目地やシーリングの打ち替えを実施。最後にエスケープレミアムシリコンによる外壁塗装を行い、建物全体の保護性能を高める工事をご提案しました。

施工の様子

まずは建物全体を調査し、補修が必要な箇所を細かく確認しました。

外壁のひび割れ個所、設置跡の穴など、それぞれ補修が必要な箇所の下地を調整します。

ひび割れ部分にはエポキシ樹脂モルタルを使用して補修を実施。下地との密着性が高く、耐久性にも優れた補修方法です。

続いて劣化した目地やシーリングを撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えを行いました。

下地補修完了後は、外壁全体を塗装します。
今回使用したエスケープレミアムシリコンは耐候性に優れ、紫外線や雨風から外壁を長期間保護してくれる人気の塗料です。

下塗り、中塗り、上塗りの三回塗りで仕上げていきます。

完工

これにて完工です。
補修跡も目立たず、美しく統一感のある外観へと生まれ変わりました。
見た目の改善だけでなく、防水性能や耐久性も向上し、今後の建物維持管理にも安心できる状態となりました。
オーナー様からも「購入後にしっかりメンテナンスできて安心した」とお喜びの声をいただきました。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
外壁のひび割れやシーリングの劣化は、放置すると建物内部への雨水侵入や雨漏りの原因になることがあります。
特に中古ビルや中古マンションを購入された場合は、一度しっかり調査を行い、必要な補修を実施しておくことが大切です。
株式会社エム・アール・ピーでは、屋上防水やベランダ防水だけでなく、今回のような外壁補修工事や外壁塗装工事にも対応しています。
「外壁のひび割れが気になる」「外壁からの雨漏りが心配」「建物全体を調査してほしい」といったご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。