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京都市中京区にてテナントビルの雨漏り修理・屋根葺き替え工事

雨漏り修理

2026/05/29

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

築20年のテナントビルをご購入予定のお客様より、「購入前に雨漏りの状態を確認してほしい」とのお問い合わせをいただきました。
中古物件ということもあり、購入後に大きな修繕費がかからないよう、事前に原因調査とお見積りをご希望されていました。
現地調査を行ったところ、大屋根部分から雨漏りが発生しており、過去の台風の影響で笠木板金が飛散していた形跡も確認。
さらに、既存スレート屋根は経年劣化がかなり進行しており、屋根材だけでなく下地部分にも傷みが見られる状態でした。
今回は部分補修ではなく、今後長く安心して使用できるよう、スレート屋根から立平葺きへの葺き替え工事をご提案。
内容にもご納得いただき、ご契約いただきました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
既存のスレート屋根は色褪せや割れが目立ち、下地の劣化も進行している状態でした。
また、笠木板金の一部が飛散していたことで、雨水侵入リスクも高くなっていました。

施工の様子

まず既存のスレート屋根を撤去し、傷んでいた下地部分を補修していきます。
ルーフィングもかなり痛みが進行していたため、こちらも捲ってから下地補強します。

野地板にて補強した様子です。
屋根の勾配を整え、耐久性を高めるために無くてはならない存在です。

その後、新たにルーフィングを施工し、防水性能を確保しました。
こちらはアスファルトルーフィングのカッパを使用しています。

完工

最後に立平葺きで屋根を仕上げ、これにて完工です。
シンプルながら雨仕舞い性能が高く、テナントビルにも適した屋根へ生まれ変わりました。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
中古物件購入時は、「見えない部分」の状態確認がとても重要です。
特に屋根や屋上は、簡単に判断できない劣化が進行しているケースも多く、今回のように下地まで傷んでいることもあります。
株式会社ム・アール・ピーでは、防水工事で培った雨漏り診断の知識を活かし、屋根工事にも対応しております。
単に屋根を直すだけでなく、「なぜ雨漏りしたのか」「今後どうすれば長持ちするのか」まで考えたご提案を大切にしています。
京都市内にて、雨漏り、防水工事、屋根工事にお悩みの際はお気軽にご相談下さい。