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京都市伏見区にて雨漏り修理・防水工事〈ハイツ廊下天井からの雨漏り〉

ウレタン防水

2026/05/22

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

京都市伏見区の2階建てハイツオーナー様より、「共用廊下の天井から雨漏りしている」とのお問い合わせをいただきました。
現地調査を行ったところ、側溝部分に水が溜まりやすくなっており、排水・ドレンまわりの機能低下が確認できました。
防水層全体をやり替える方法もありましたが、「今回はできる限り費用を抑え、補修で対応したい」とのご要望をいただいたため、雨漏り原因箇所を絞り込み、部分補修にて対応させていただきました。

施工前

こちらが施工前の状態です。
共用廊下の天井には雨染みが発生しており、側溝部分には水が残りやすい状態になっていました。
また、腰壁まわりのコーキングも劣化しており、雨水が侵入しやすい状況でした。

施工の様子

まず既存状態を確認し、劣化箇所の下地調整を実施。
腰壁まわりや廊下部分の古くなったコーキングを打ち替えていきます。

側溝部分にはカチオン材を使用して下地を整えた後、排水まわりを中心に部分的な防水処理を行いました。

必要な箇所を的確に補修することで、無駄な工事を抑えながら雨漏り改善を目指しました。

完工

最後に新しいドレンを取り付け、これにて完工です。
側溝・ドレンまわりの防水性が改善され、廊下天井からの雨漏りも無事解消しました。
部分補修ではありますが、建物状態とご予算に合わせた最適な施工となっています。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
雨漏り工事というと「全面防水工事」をイメージされる方も多いですが、建物状態によっては今回のように部分補修で改善できるケースもあります。
特に、排水不良やコーキング劣化は、雨漏り原因になりやすいポイントです。
株式会社エム・アール・ピーでは、ただ工事を大きくするのではなく、「今必要な工事は何か」をしっかり見極めながらご提案しております。
小規模な補修から全面改修まで柔軟に対応しておりますので、雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください。