都市中京区にて社屋の雨漏り修理〈塩ビシート・ウレタン防水の複合防水〉

防水工事

2026/09/17

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

京都市中京区にある社屋から、雨が降ると雨漏りするとのことでご相談をいただきました。
現地を確認すると、屋上のシンダーコンクリートが劣化しており、雨水がスムーズに流れにくい状態になっていました。さらに、屋上には草が生えている箇所もあり、長期間にわたって水が滞留していたことがうかがえました。
雨漏りを止めるためには、表面だけを補修するのではなく、屋上全体の状態と排水まわりを確認したうえで防水をやり直す必要があると判断し、施工をご提案しました。

施工前

こちらは施工前の様子です。
既設はシンダーコンクリートで劣化が進み、水捌けの悪さが目立っていました。
また、既存の植栽があることで下地の状態を確認しにくい箇所もあったため、まず植栽をすべて撤去して、施工面を確認できる状態にしました。下地を確認したところ、既存の防水は十分に機能してい状態に加えて、ドレンにも不備があり、屋上に降った雨水を適切に排水するための環境にも問題が見られました。

施工の様子

まず屋上にあった植栽をすべて撤去し、防水工事を行うための施工面を確保しました。
今回の屋上は、広い床面に田島の塩ビシート防水を採用しています。
塩ビシート防水は、工場で均一に製造された防水シートを屋上に敷設して防水層をつくる工法です。広い面を効率よく防水できることに加え、シート自体が防水性能を持つため、屋上防水などにも用いられています。

シート同士が重なる部分は接合処理を行い、シートの継ぎ目から雨水が入り込まないように処理します。

続いて、屋上の端部や立ち上がり部分など、シートを納める際に細かな処理が必要となる箇所を確認しながら施工。
特にパラペットまわりは、平らな床面とは異なるため、塩ビシートではなくウレタン防水を採用しました。

ウレタン防水は液状の防水材を塗布して防水層を形成するため、シートを施工しにくい複雑な部分にも対応しやすいのが特徴です。
このように、屋上の広い面は塩ビシート防水、パラペット部分はウレタン防水と、それぞれの場所に適した工法を組み合わせて施工しました。

最後に各部の納まりやシートの接合部分、排水まわりなどを確認し、屋上全体の防水状態を整えて工事完了です。

完工

これにて完了です。
植栽を撤去したことで屋上の状態も確認しやすくなりましたね。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
屋上の防水工事では、単純に新しい防水材を施工するのではなく、まず既存の下地がどのような状態になっているかを確認することが重要です。
今回の現場では、植栽を撤去して初めて確認できる部分もありました。実際の下地や排水まわりの状態を確認したうえで、広い床面には塩ビシート、細かな納まりが必要なパラペットにはウレタンと、場所に応じて工法を選択しています。
屋上の形状や既存の状態によって適した防水方法は変わりますので、雨漏りが起きてから慌てて補修するのではなく、定期的に屋上の状態を確認しておくことも大切です。