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京都市上京区にて雨漏り修理〈マンション1階テナントの雨漏り〉

雨漏り修理

2026/09/17

施工前

こちらが施工前の様子です。
室内の柱部分に雨水が浸み込んできている痕跡があり、巾木部分は崩れてきている状態です。

施工の様子

外壁側から雨漏り箇所を確認すると、室内で水が漏れていた位置にあたる部分にクラックが見つかりました。
さらに、そのクラックには以前にシーリング材で補修した跡がありましたが、表面を簡易的に埋めただけのような状態で、ひび割れの深い部分まで十分に処理されていませんでした。
このようにひび割れが深く入っている場合、表面だけをシーリング材で覆っても、クラックそのものに対する補修としては不十分になることがあります。

今回のクラックは深い部分までひびが入っていたため、一般的な表面補修ではなく、Uカットシール工法で補修することにしました。
ひび割れに沿ってコンクリートをU字状にカットし、補修材を充填できる溝をつくります。

カットした部分を清掃し、補修箇所を整えたうえで樹脂モルタルを使用してしっかりと補修していきます。

ひび割れ部分をただ上から覆うのではなく、クラックを処理したうえで補修材を充填することで、外壁の状態を復旧していきます。

最後に補修部分を整え、周囲との納まりを確認して外壁側の補修を完了しました。

完工

巾木部分は脆くなった箇所を撤去し、補修していきます。

再度巾木を取り付けて完工です。
弊社では外壁などの雨漏り原因の補修だけでなく、雨漏りによって傷んでしまった室内の内装補修まで一貫して対応可能です。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
雨水の侵入原因となっていた箇所を適切に処理したことで、施工後は雨漏りもピタッと止まりました！
テナントや店舗の雨漏りでは、営業や使用への影響も考えて、できるだけ原因の確認から内装の復旧までスムーズに進めることが大切です。
弊社では、雨漏りの原因となる外壁や防水部分の補修だけでなく、雨漏りによって傷んだ巾木や壁などの内装補修までまとめて対応しています。マンションやテナントの雨漏りでお困りの際も、お気軽にご相談ください。