京都市右京区にてマンション雨漏れ修繕に伴うひび割れ補修工事

その他

2026/05/29

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

今回は、マンションの雨漏り修繕工事を行っていた塗装業者様からご相談をいただきました。
外壁の一面に大きなひび割れが多数発生しており、「通常の塗装前補修では対応が難しい状態なので、一度見てほしい」とのお問い合わせでした。
現地調査を行うと、ヘアークラック程度ではなく、深さや幅のあるクラックも確認され、このまま塗装だけを行っても再発リスクが高い状態でした。
今回は、耐久性を重視し「Uカット工法」にて下地からしっかり補修を行い、樹脂モルタルで平滑に仕上げる施工をご提案させていただきました。

施工前

外壁面には大小さまざまなひび割れが広範囲に発生しており、一部では雨水侵入の原因になっている可能性もありました。
塗装前の簡易補修では対応しきれないレベルまで劣化が進行している状態です。

施工の様子

今回はクラック部分をU字状にカットし、内部までしっかり補修材が密着させる「Uカットシール工法」を採用いたしました。

樹脂モルタルを使用して、それぞれカットした箇所を平滑に整えます。
雨漏り再発防止も考慮した下地補修工事となっています。

これで完了です。
ひび割れが多く見られた外壁面も綺麗に補修され、塗装工程へ進める状態になりました。
下地からしっかり補修したことで、塗装後の耐久性向上にもつながっています。

担当者のコメント

マンションやビルなどの大型建物では、外壁のひび割れが広範囲に発生しているケースも多く、塗装前の補修方法が非常に重要になります。
特に今回のように、クラックの深さや動きがある場合は、簡易的な補修ではすぐ再発してしまうこともあります。
Uカット工法は、劣化部分をしっかり撤去したうえで補修を行うため、耐久性が高く、長期的な雨水侵入対策としても有効です。
弊社は「とりあえず埋める」のではなく、今後どれだけ長持ちするかを考えながら施工を行っています。
塗装後に不具合が出ないよう、下地づくりから丁寧に対応させていただきました。