京都市右京区にて公共施設の雨漏り・防水工事〈塩ビシート防水〉

防水工事

シート防水

2026/04/16

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

公共施設の屋上の床のご依頼で、もともとはゴムシート防水でしたが、劣化してベロベロになっており、何か所も雨漏りが起きていました。
防水拐取工事をご提案。
既存のゴムシートを撤去して、下地調整後、機械工程式の塩ビシートのを施工させていただいています。
塩ビシートは田島ルーフィングのものを使用いたしました。

施工前

マンションや店舗の屋上でよく採用されている「ゴムシート防水」
基本的には柔軟性のある加硫ゴム系シートを敷き詰めることで、高い耐久性と耐候性をもつ防水層を形成する防水工法です。
伸縮性に優れているため建物にフィットし、追従しやすく、平らな屋上に適していますが、鳥につつかれたり、重いものを置いたときは穴あきなどのダメージを受けやすいというデメリットも。

こちら公共施設の屋上では、このゴムシート防水をされていましたが、すでにシートが浮き、ベロベロに剥がれていました。
紫外線や温度変化の影響も受け、シートをくっつけている接着剤も弱まっている状態です。
破れや、亀裂に加え、剥がれた隙間から浸水しており、複数で雨漏りとなっていました。

▷参考記事：屋上コンクリートからの雨漏りの原因と修理方法

施工中

既存ゴムシート撤去

古い防水シートを全て撤去していきます。
こちら撤去した後の写真ですが、床が濡れており、湿気を吸収している様子が見られます。

絶縁シート設置＜械固定工法＞

今回は、ゴムシート防水よりもさらに耐用年数の長い「塩ビシート防水」をおこないました。
塩ビシート防水は、塩化ビニル樹脂製のシートを床に貼り付ける工法です。
シート自体の厚みが、ゴムシートの1.2～2.0mmと比べて、塩ビシートが1.5～2.5mmと厚く、それに伴い耐用年数も、ゴムシートが１０～１５年、塩ビシートが１０年から２０年ほどといわれています。
紫外線や熱にも強く、防水層を保護するためのトップコートを塗る必要もないため、メンテナンスも最小限に。
ランニングコストが抑えられることもうれしいポイントです！

塩ビシートの設置は機械固定工法でおこないました。
これは専用の固定器具とビスをまず床に固定し、塩ビシートと固定器具の接合部分を熱風で溶着させるやり方です。
シートそのものを、床に密着させないため、すでに雨漏りとなり、湿気を含んでいた床に対しても、水分を逃すための隙間を確保することができます！

塩ビ防水シート設置

塩ビシートを敷き、熱風をふきかけ、塩ビシートと先ほど設置した固定部分を溶着させていきます。
こちらの塩ビシートは高い防水性・耐久性をもつ田島ルーフィングのものを使用いたしました。

シートの端の部分も防水シーリングを施し、雨水が入り込まないよう処置していきます。

施工後

これにて完工です。

担当者のコメント

このたびは、「エム・アール・ピー」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
マンションやビルの屋上は、勾配のない平らな形状のため、雨水が溜まりやすく、落ち葉や砂ぼこりなどの排水口の詰まりから、雨漏りとなりやすい箇所です。
紫外線や熱の影響も受け続けるため、防水層もいずれ劣化することに。
定期的に、排水口の詰まりを確認していただき、さらに、防水シートの破れや膨れなどの劣化を見つけれましたら、お早めにメンテナンスをご検討いただければと思います。
ベランダや屋上の防水工事には、その環境や、劣化症状に応じて適切な防水工事があるので、「エム・アール・ピー」では、お客様の建物を拝見させていただき、ご提案させていただいています。
防水工事をお考えでしたら、ぜひご相談ください！

▷参考記事：陸屋根とは？メリットやデメリット、メンテナンス費用などを解説

▷参考記事：ベランダや屋上の雨漏りを防ぐ！適切な防水工事とメンテナンスが家を守ります