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京都市下京区にて雨漏り修理〈商業ビル屋上の防水改修工事〉

ウレタン防水

2026/04/30

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

下京区の商業ビルオーナー様より、「屋上からの雨漏りがあるため、原因箇所のみ補修してほしい」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、防水層全体の劣化が進行しており、部分補修では再発のリスクが高い状態でした。
そのため、今回は部分補修ではなく、屋上全体の防水をやり替える工事をご提案。
複雑な構造の屋上であったため、細部まで施工しやすい塗膜防水を採用し、ダイフレックスの通気緩衝工法にて施工を行いました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
屋上の防水層は全体的に劣化しており、雨漏りが発生している状態でした。
また、室外機の架台などが多く設置されており、複雑な形状のため施工難易度が高い現場でした。

施工の様子

まずは既存防水層の状態を確認し、下地調整から実施していきます。

密着性を高めるためのプライマーを塗布し、通気緩衝シートを敷設していきます。

室外機の架台下など細かい部分については、成型マットを使用して施工スペースを確保し、隅々まで丁寧に防水処理を実施。
複雑な構造にも柔軟に対応できるよう工夫しながら作業を進めています。

また、この工法は既存防水層の撤去が不要なため、効率的かつスムーズに施工を行うことができました。

完工

施工後は屋上全体の防水性能が回復し、雨漏りの不安が解消されました。
複雑な箇所も含めてしっかりと施工されており、安心してご使用いただける状態となっています。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
屋上防水は部分補修で対応できるケースもありますが、劣化が進んでいる場合は全面改修の方が結果的に長持ちし、コストパフォーマンスも良くなることがあります。
今回のように設備が多く複雑な構造の屋上では、塗膜防水が非常に有効です。
また、通気緩衝工法は下地の影響を受けにくく、既存防水を活かせるため、工期短縮にもつながります。
株式会社エム・アール・ピーでは、現場状況に応じた最適な防水工事をご提案しております。お気軽にご相談ください。