京都市伏見区にて雨漏り修理・防水工事〈会社ビル屋上防水改修工事〉

2026/01/09

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

会社ビルの屋上部分から雨漏りが発生しているとのことで、お問い合わせをいただきました。
業務に支障が出る前に、原因をしっかり特定したうえで、再発しにくい防水工事をご希望されていました。
点検の結果、既存はシンダーコンクリート押さえ防水で防水層が切れ、そこから雨水が侵入していました。
経年劣化により、防水機能が限界を迎えている状態ですので、部分補修では再発の恐れがあり、
屋上全体の改修防水をご提案しました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
既存はシンダーコンクリート押さえ防水と呼ばれるもので、アスファルト防水などの防水層を保護するために、その上から軽量コンクリートを打ち込んだ仕上げです。
シンダーコンクリートは多孔質で吸水しやすく、内部に水分を溜め込みやすい特性があるため、水分が原因で、コンクリートのひび割れや白華現象が発生しやすくなります。
今回も経年劣化により伸縮目地の劣化から雨漏りが発生しており、下地の躯体にまで達していたようです。

施工の様子

まずはパラペット部分の改修工事からです。
シート防水が施工できない形状のためウレタン防水にてメンテナンスを行います。
防水材には「サラセーヌ」を採用いたしました。

パラペット部のウレタン防水はこれで完了です。
シンダーコンクリート上は塩ビシート防水〈絶縁工法〉で改修していきます。

塩ビシート防水は、特にビルや大型建物の屋上に非常に適した防水工法です。
絶縁工法により、既存防水層や下地の動き・湿気の影響を受けにくく、膨れや剥がれのリスクを軽減できます。
こちらの黄緑色のシートが絶縁シートと呼ばれるもので、下地と防水層を直接接着させないようにしています。

塩ビシートを固定するための専用ディスクを下地に取り付けていきます。

その後、固定ディスクの上から塩ビシートを丁寧に敷き込んでいきます。
シート同士の重なりや位置を確認しながら、防水層を均一に整えます。
シートには必ず継ぎ目が生まれますので、継ぎ目部分もシート同士を溶かして一体化させます。
これにより非常に高い防水性能と耐久性を確保できます。

完工

これにて完工です。
雨漏りも完全に止まり、長期的に安心できる屋上環境へ改善されました。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
ビル屋上の防水は、一度劣化が進むと業務や建物全体に影響が出やすい箇所です。
今回は、耐久性と将来性を考慮し、塩ビシート防水とウレタン防水を適材適所で使い分けました。
雨漏りが発生した段階でご相談いただけたことで、被害を最小限に抑えた改修が行えたかと思います。
弊社は京都を中心に2500件以上の防水工事、雨漏り修理の施工実績がございます。
一級防水技能士が確実な施工を行いますので、どうぞご安心してお問い合わせ下さい。

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